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土地依赖症带来的影响
录入时间：2014-04-17 15:34:49 点击：
“土地财政依赖度”排名总览：北京土地偿债总额第一，浙江依赖度第一，在被审计调查的市级政府中，承诺以土地收入来偿债的占比高达81%，县级政府也超过50%，而且往后五六年土地财政依赖症状还难有效缓解，这种现状若不及时改观，将成为中国经济之痛。土地出让收入成为地方财政主要收入，从现实看，会调动地方政府更大“卖地胃口”，会使“卖地冲动”成瘾，从而绑架政府施政目标，使地方政府陷于“缺钱—卖地—再缺钱—再卖地”的施政怪圈。一方面，会加快土地出让步伐，不断推高“地王”诞生；另一方面，使更多城镇土地成为建设用地，加剧土地使用中各种违规违法行为，对守住18亿亩耕地红线带来不利影响。另外，由于开发建设用地增多，把大量城镇农民推向失地大军；加之政府在征地拆迁上仅止于给钱了事，对农民生产、生活、就业等方面缺乏相应后续引导，使不少被征地农民在消耗掉征地补偿款之后，因缺乏生财门路而坐吃山空，沦落为城市“无业游民”，从而增加社会不稳定因素。
土地出让收入有增无减，虽为地方政府在改善民生保障方面带来一定好处，但对地方政府和房地产企业却是重大利好，还会把政府主要工作精力吸引到如何获得更多土地出让收入上来，从而忽略了转变经济发展方式；使地方政府对扶持和发展实体经济兴趣减弱，对消除实体经济存在的各种行政体制性障碍难以真正落实到位。同时靠房地产支撑起来的中国经济，一旦房地产泡沫破裂，地方政府已高达近20万亿元的债务，将成为中国经济的“堰塞湖”，有可能引发大面积债务违约风险。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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