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天诚规划：土地改革将土地资源变成资本
录入时间：2014-04-26 13:31:29 点击：
始于2008年的成都市以土地确权和流转为关键的农村土地产权制度改革,是成都市正式获批成为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后实行的，就是明确农村的土地权属，通过流转赋予农民更加充分的土地承包经营权。明学川芎专业合作社是成都市新都区众多合作社中的一个，是区内首个申办《农村土地经营权证》并利用土地经营权证成功进行银行抵押贷款的合作社，成功地将资源变成资本，这得益于成都市一项重要改革，即农村土地确权登记颁证。明学川芎合作社董事长蒋少奎介绍，2011年，随着合作社发展规模扩大，资金开始出现短缺，新都区农发局建议，让合作社的土地连片流转，利用农村土地经营权证进行银行抵押贷款，蒋少奎说用农村土地经营权证贷款在农业这方面还只是试点，目前还没有普遍推广，土地经营权证究竟值多少钱，也没有明确标准。
原来，农村集体土地确权后，每个村民家庭都发了一个小本本，土地承包经营权证。当时，合作社在自愿的基础上把社员家庭的土地承包经营权证集中在一起，然后由区农发局牵头，重新申办了土地经营权证大证，这样他们合作社也就有了融资的平台。当时银行也正在对涉农企业用农村土地经营权证作抵押贷款进行试点。2012年，合作社用农村土地经营权大证，再加上农产品川芎实物（当时总价值400万-500万元）作为抵押，向成都农商银行贷款200万元。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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