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不动产登记会对房价有多大的影响？
录入时间：2014-05-03 16:52:53 点击：
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
各地针对不动产统一登记做着积极的准备工作，对于不动产登记将会给房价带来什么样的影响，存在着不一样的观点，那么，不动产登记将会对房价有多大的影响呢？
山东大学房地产研究中心主任李铁岗称，不动产登记与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度，本质上没有太大差别，“前者涉及的内容更宽泛一些，林地、海域、草原等也被纳入登记范围”。李铁岗认为，社会对于不动产统一登记的关注，焦点还集中在房屋的部分，这一制度施行对房价的调控有积极的辅助作用。
针对不动产中最受关注的房产，业界认为，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。对此，李铁岗也表示，不动产登记施行消除了“开征房产税的技术障碍”,全国范围内职能部门对现有房产状况数据掌握并不充分，房产税开征缺乏基本的数据支持，这也正是“房产税在空喊多年后迟迟不能落地的一个重要原因”。
李铁岗指出，不动产登记施行后，房产税推行也将获得技术支持，在此基础上“通过合理税率设定、征税范围设定，迫使多套房产持有者向市场释放闲置房产，增加市场供给，促进房价回落”。此外，在理论层面上推测，房产税的推行将使得炒房“无利可图”,需求减少从而减轻房价上涨的推力。
除了有助于征税和抑制房价，反腐败也被认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。此前的国务院常务会议明确提出，要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。
李铁岗表示，不动产登记或者是房地产信息系统建设，对于房产领域反腐没有直接的主动关联，但是因为房产登记信息被放在法律的高度，不动产信息共享程度越来越高，不动产统一登记施行前后，包括山东省在内，拥有多套房产的个人，可能在期间将被发现，特别是通过不正当手段获得的房产，在不动产登记前将可能出现新的一波抛售房产潮。
山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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