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上海2040年规划 建筑用地总量零增长
录入时间：2014-05-13 15:27:50 点击：
近日举行的上海第六次规划土地工作会议，深受各界人士关注，笔者了解到有不少关心上海规划的网友都在问，上海2040年总体规划的最大亮点是什么，笔者觉得此次上海土地规划的亮点除了开门做规划和踏实的制度设计之外，还有的就是在于土地的节约使用上。
上海按照“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的总体要求，推动土地管理制度的创新;严格实施用途变更管制，创新土地收储利益分配和供应机制;将土地规划和土地管理的综合性约束指标纳入各级政府绩效评价体系。按照新版的规划方向，将设置规划建设用地的“天花板”，希望锁定这一“终极规模”，在接下去的20年中实现建设用地规划总量的“零增长”。“零增长”必须从提高土地集约化水平、提高土地利用质量和效益、转变土地利用方式上落实。按照规划，全市新增建设用地年度计划将在2013年的基础上逐年递减。同时，推动郊野地区土地综合整治，也是实现“零增长”的必由之路。上海将从划定永久基本农田、锁定城市发展边界和确立生态保护红线三方面，建立健全“三线”引导和管控制度。
上海市规划国土资源局副局长史家明解读《关于落实最严格的耕地保护制度，进一步加强本市耕地保护工作的若干意见(征求意见稿)》等相关文件时表示，“增效”和“减量”将是上海土地管理的两大主题词。对于增效，上海市政府参事、上海社科院研究院左学金表示目前在土地增量逐步减少的情况下，唯一的办法就是提高建设用地的利用效率，这其中可采取调整容积率、土地综合利用、利用地下空间等多种方式。
而且笔者还了解到上海市规划国土资源局已经明确表示，上海今年将在具有耕地保护任务的浦东新区、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦区和崇明县集中开展违法用地专项治理行动，严格保护上海的土地资源。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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