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深圳市规划国土委坪山管理局就碧岭社区更新展开工作
录入时间：2014-05-24 11:52:32 点击：
近日，深圳市规划国土委坪山管理局城市更新科工作人员与相关规划研究组人员来到碧岭居委会，专门就如何改善人居环境，促进经济持续发展与居委会相关工作人员开展了座谈会。推动碧岭社区范围内更新项目尽早申报。碧岭社区位于坪山新区碧岭-沙湖发展单元内，社区范围约为13.7平方公里，下辖9个居民小组，作为工业发展较早的一个社区，碧岭社区无论在交通区位，自身发展上都具备一定的优势，但作其所剩不多的社区自留用地也成为了社区转型发展的瓶颈。
目前，碧岭社区发展中遇到的主要问题主要集中在留用地少的方面，对此，管理局工作人员与社区代表均认为，通过城市更新促进社区土地二次开发能够更快更好的推动社区发展升级。目前社区存在临时建筑片区范围大，现状坏境较差的问题；而目前社区内的建筑质量也参差不齐。对此坪山管理局建议社区拓宽土地二次开发渠道，综合运用更新、1+6政策、土地整备等多种方式改善社区环境现状。
此外，管理局建议社区加强项目推介，引入有实力的开发商参与社区的城市更新。建议社区委托专业的咨询公司或设计单位对社区范围内的用地、规划及现状建设情况进行梳理，筛选出亟待更新的片区，通过项目推介会等方式引入有实力的开发主体。同时，加强与规划的衔接。在这一点上，目前《坪山河流域碧岭-汤坑片区城市更新专项规划研究》正在编制中，该规划研究拟通过规划研究向上衔接各种城市更新政策，向下指导城市更新单元规划编制，全盘统筹该地区更新项目，合理确定更新模式，社区可以加强与国土规划研究组的沟通交流，就进一步细化该片区发展规划功能和开发模式提出合理、有力的意见建议。
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