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广州向丘陵要地 按照土地规划调控进行
录入时间：2014-06-10 09:10:09 点击：
天诚规划笔者了解到广州已被列入全国低丘缓坡土地开发试点。广州所有土地丘陵山地面积为3447平方公里，平地面积为3000平方公里，广东省国土资源厅负责人表示，如果扣除掉平地上的基本农田和已经使用的建设用地，广州未来可新增用于城市建设的平地资源总量约600平方公里。广州可以在土地规划计划管控、土地审批等方面实行差别化管理，引导工业和城镇建设尽可能利用劣质农用地和未利用地。
而笔者了了解到属多山丘陵地区的广州开始向丘陵要地了，根据试点政策，这些土地在保护生态环境的前提下，可不纳入建设用地规模控制。我国低丘缓坡开发尚处于起步阶段，规模偏小，主要受到了先行用地管理制度的制约。山地与使用平地相比，土地利用率平均降低了30%-50%，但现行建设用地标准和土地规划、计划指标安排等，并未区分山地和平地，影响了山地开发的积极性。另外使用低丘缓坡土地费用上不见得便宜，而且手续麻烦，所以很多项目干脆选择了平地。
笔者了解到广州开展低丘缓坡土地综合开发试点，可专项下达用地指标，不纳入建设用地规模控制，在保护生态环境的前提下，扩展用地新空间。截止到5月15日，从化已完成委托征地6375亩。据了解，这些土地将主要用来进行温泉旅游的开发利用。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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