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天诚规划：土地规划如何体现土地的价值？
录入时间：2014-07-04 10:00:15 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
随着房产行业的不断快速起步，土地规划方面也越来越受到各界人士的瞩目。天诚规划笔者觉得不同的土地规划利用使得不同的城市在房地产方面显现出不同的表现，那么如何通过土地规划看出一块地的价值呢？
首先笔者了解到土地用途可以是农业、花卉、矿业、住宅、工业、休闲、商业，或社区设施，土地利用可以是由于该土地的生态景观或历史遗迹的重要性，或者是该土地不安全（例如，洪水区域），而采取保护措施不开发和只进行有限的休闲娱乐活动的开发。任何土地的价值和该块土地的利用及在该土地上的经济活动有着直接的关系。
城市的土地价值是和开发的范围和密度，及根据该地区房地产市场情况制定的租售价相关的，土地规划的过程是有能力改变土地用途，所以对土地在市场上的售价有着直接的影响，将农业用途的土地改变为高密度的住宅开发用途用地即是实质性地提升了该块土地的价值。
随着房产行业的不断快速起步，土地规划方面也越来越受到各界人士的瞩目。天诚规划笔者觉得不同的土地规划利用使得不同的城市在房地产方面显现出不同的表现，那么如何通过土地规划看出一块地的价值呢？
首先笔者了解到土地用途可以是农业、花卉、矿业、住宅、工业、休闲、商业，或社区设施，土地利用可以是由于该土地的生态景观或历史遗迹的重要性，或者是该土地不安全（例如，洪水区域），而采取保护措施不开发和只进行有限的休闲娱乐活动的开发。任何土地的价值和该块土地的利用及在该土地上的经济活动有着直接的关系。
城市的土地价值是和开发的范围和密度，及根据该地区房地产市场情况制定的租售价相关的，土地规划的过程是有能力改变土地用途，所以对土地在市场上的售价有着直接的影响，将农业用途的土地改变为高密度的住宅开发用途用地即是实质性地提升了该块土地的价值。
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