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安徽公布《办法》 土地溢价超过50%要向国土资源部备案
录入时间：2016-07-25 16:18:00 点击：
土地溢价超过50%便要向国土资源部备案。昨天，安徽省国土资源厅公布了《安徽省国有经营性建设用地出让管理办法》（以下简称“办法”），未按照合同约定的时间开工，构成土地闲置满一年的，需按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费。
大城市单宗住宅用地不超过300亩
土地的溢价备受关注，此次办法中规定，出让中溢价率超过50%及成交总价或单价创历史新高的，应及时向省国土资源厅和国土资源部备案出让结果，并在市级媒体上公示。
对于商品住宅项目用地，大城市、中等城市、小城市（建制镇）单宗出让面积分别不得超过300亩、210亩、105亩。工业用地方面，则鼓励实行工业用地弹性出让年期制和租赁制。建立工业用地“长期租赁、先租后让、租让结合”供应机制。
2个月内必须缴纳土地价款
对于未按照《国有建设用地使用权出让合同》约定按时缴纳土地出让价款的，须严格按照国家有关规定征收违约金；延期付款超过60日，且经催交仍不支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，定金不予返还，并可要求受让人赔偿损失。
同时，单宗土地出让价款中，首次缴纳比例不得低于全部价款的50%，分期缴纳的余款1年内缴清，特殊项目（不含房地产项目）用地经批准最长不超过2年缴清。依照《国有建设用地使用权出让合同》约定付清土地出让价款的，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书，不得以任何方式返还或者变相返还土地出让价款。
如果单位和个人未按照合同约定的时间开工，构成土地闲置满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费。闲置土地满两年的，由市、县国土资源行政主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回建设用地使用权。（天诚规划ｚ）
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