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万年县梓埠镇严把“四关”加强宅基地用地审批管理
录入时间：2019-01-15 11:11:47 点击：
近年来，万年县梓埠镇认真贯彻落实最严格的耕地保护和节约集约用地制度，严把“四关”，不断加强宅基地用地审批管理，取得明显成效。
一是严把规划执行关。坚持规划先行，从发展方向、功能定位、空间布局、产业发展等方面通盘考虑，确定城镇和农村居民点的数量、布局、范围及用地规模。对不符合规划的宅基地建房申请，引导农民调整选址或予以退回，并积极引导农民建房利用原有宅基地、村内空闲地，尽量不占或少占农用地，有效防止村庄无序建设和扩张。
二是严把建房标准关。从严控制农房建筑体量，要按照统一占地面积（原则上每户安排120平方米，不得超过150平方米）、统一建筑面积（不得突破350平方米）、统一房屋高度(提倡二层半，原则上不超过三层，层高不超过3.3米)、统一外观朝向的“四个统一”要求，做到房型、朝向和风格相对一致。
三是严把制度落实关。落实“五公开”制度，即公开农民建房用地计划指标、公开申请用地条件、公开申报用地程序、公开收费依据和标准、公开用地受理情况及审批结果。落实“三到场”制度，即批前到场勘测定位、批后到场放线定界、建成后到场验收登记。
四是严把条件审查关。严格“一户一宅”制度，认真审查申请宅基地建房农户的基本条件，对符合法律规定建房的应保尽保，并且按照法定程序公示，对不符合法定条件的坚决退回。（天诚土地规划设计ｚ）
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