当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
农土地流转需要注意哪些问题？天诚为您提供相关参考
录入时间：2019-01-16 09:45:36 点击：
现在，农村很少有人种地了，所以闲置的土地可流转出去赚取租金，那如果和承接人谈好了条件准备签协议的时候，用不用得到村集体的同意呢?以下是农爱邦整理的一些有关资料可供参考!
解答：关于土地流转的问题，用不用通过村集体的同意，主要要看流转的方式。一般来说有两种情况，一种方式是通过发包商，也就是村集体同意的，另一种方式就是主要向村集体备案就可以。
1、土地承包法规定，农民将自家承包的“四荒地”，除转让以外的形式，进行流转的。农民有流转自主权，不需要事先征求村集体的同意，但与他人签完流转合同后，需要告知村集体，以便备案存档。
2、如果农民将自家承包的耕地转让给其他农民，需要事先取得村委会的同意，不能擅自做主将土地转让给他人，这种情况将得不到法律保障，是违法行为，后果严重的村集体有权收回承包地。
1、承包地使用性质
这个很重要，关系到农民流转土地的合法性。如果转让承包的耕地，必须取得村集体同意;如果以其他形式流转“四荒地”农民可以自主决定。
2、土地承包期
在土地流转时，流转的时限不要超过土地承包到期时限，不然会造成一些不爱玩的麻烦。
3、土地补贴政策
在与他人签订流转合同时，要协商国家给的土地补贴归谁的问题，然后在流转合同上写清楚，因为后面补贴谁，是根据流转合同。
总的来说，流转自己的土地用不用村集体同意还需看你怎么流转，若流转的是四荒地，则不得擅自做主转让给其他人，若将承包的耕地转给其他农民，则需经村集体统一，所以转让时一定要注意，以免到时地财两空。（天诚土地规划设计ｚ）
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！