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农村哪些土地、宅基地会被强行回收？
录入时间：2018-01-26 10:56:28 点击：
国家土地确权工作从2013年开始，将于2018年结束，从土地确权结束后，土地将归农民所有。土地使用上根据国家“二轮土地承包到期后，土地承包延长三十年保持不变”政策，将实行家庭承包经营为基础的经营管理制度，未来很长时间内不会再进行分配。
此外，国家从2017年5月开始对实施长达十四年的《土地管理法》进行修订调整，土地修正方案正式实施后，很多与方案不符的宅基地也将被回收。
对于越来越严格的土地管理制度，以后土地会越用越少，越来越值钱。作为农村土地、宅基地的所有者，有些权益农民必须知道，不要等到土地确权结束和土地被回收后才悔然大悟、后悔莫及。以下十二种情况，广大农民朋友要根据自己的土地和宅基地情况严格对照，采取合理的方式积极维护好自己合法权益。
以下四类型的农村土地农民将被强制收回：
一、农村的耕地未经批准开荒的土地
农村的耕地一般由村集体分配，但是很多农民家里的土地并不完全是由集体分配的，有部分是自家私自开垦出来使用的，像这样的土地没有经过有关部门的审批手续，在面临确权时是不能确权的，并且还有可能被强制收回。
二、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回
在修订的土地管理法中，这一条可能对于农民影响非常大。毕竟在过去的几十年中，农村农民大规模外出打工，荒废土地是非常正常的事，现在农村有很多的土地都已经荒草丛生，过去都是优质的耕地和农田。从新的土地修正案来看，未来我国将要求农民经营农村土地，不要荒废土地，如果荒废3年以上的土地是要收回使用权的。
三、农用地用途被改变的
农用地只能用于农业生产，不能在耕地上从事非农业活动，比如建房、搭建筑等。否则就是私自占用土地，改变农用地用途的行为。这种情况下，会拆除地上建筑物、予以收回土地。
四、相关土地确权证书没有得到确权的
这一点是最重要的一点，2018年土地确权全部完成后，国家会为农户发放相关土地确权证书，只有拥有了这个证，才能在法律上证明你家的土地是属于你的，才能更好地维护自己的权益。如果农民土地已经完成了确权，但迟迟拿到证书，要抓紧催一催，不要错过了领取证书的时间，后面土地也可能被当做无人耕种的土地而收回。
以下八种类型的农村宅基地将无法获得确权，甚至可能也会被收回：
一、闲置的宅基地
随着城乡一体化的进程的加快，当下越来越多的农民进城买房落户，造成成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下，国家为提高农村土地利用率，未来将会以予以一定经济补偿的方式对此类型的宅基地进行回收。
二、非法占据的农村宅基地
不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地。此类型的宅基地国家不仅不会予以确权，而且还会做强制回收。
三、五保户所留下的宅基地
因为五保户没有子女来继承他们的宅基地，所以他们过世遗留的土地和宅基地，村集体将有权回收。
四、宅基地面积超标
在宅基地确权的过程中，国家只对农民合理使用的面积进行确权，而对于宅基地超标面积，会在农民将来翻建房屋时再进行回收。
五、一户多宅的宅基地
农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，对于一户多宅的，国家只会对其中一处的宅基地进行确权。对于多出的宅基地，村集体可能会对其做回收处理。
六、城镇居民违规购买的农村宅基地
在现在的农村土地制度下，农村宅基地的买卖交易只能够是在村集体内部进行，城镇居民不得买卖农村宅基地。如果城镇居民有违规购买农村宅基地，可能会被强制回收，但会给予一定回收经济补偿。
七、城镇居民通过继承所获得的宅基地
在现有的法律规定下，城镇居民不能够享受农村宅基地的使用权，但是可以继承宅基地上的房屋。在房屋不能够翻建的情况下，等到房屋损毁后，村集体可以对宅基地进行回收。
八、政府建设征地
国家因建设道路或者其他用途时，可以通过与农民协商赔偿后，再对其宅基地进行征用和回收。
总结来说，随着国家土地管理办法的重新修订以及宅基地确权面临结束，农村的土地管理将变得更加严格，对于有以上几种情况的土地和宅基地，也将面临被收回的风险。所以，提醒农民朋友，没有确权的积极配合拿到确权证书。已经确权完毕的，今后要按照规定使用宅基地，维护好自家土地和宅基地权益，免得最后落得人才两空，吃了大亏。（天诚土地规划设计ｚ）
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