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万年县以城乡建设用地增减挂钩机制为抓手助推乡村振兴
录入时间：2018-03-14 09:57:47 点击：
针对宅基地审批困难、利用粗放、退出不畅等情形，万年县以党的十九大报告提出的实施乡村振兴战略为契机，以城乡建设用地增减挂钩机制为主要抓手，引导农民向城镇和中心村集聚，有效盘活农村土地资源、改善人居环境、助推乡村振兴。
在管理职能上，强化村民自治；建立健全农村宅基地管理议事决策机构—村民事务理事会，充分发挥理事会在宅基地管理分配、流转、有偿使用、有偿退出、增值收益分配等方面的主导作用。强化村民自治组织作为权利主体依法管理宅基地的职能，依法保障村集体的所有权能，加强对宅基地的监管。
在体量管理上，加强有效监管；完善宅基地动态巡查制度，加强对宅基地的日常监管，及时发现和制止宅基地违法行为，重点加强城中村和城郊村宅基地的管理。结合各乡镇资源状况，按照节约集约用地的原则，合理确定宅基地面积标准。县规划部门发放宅基地规划建设标准和图表等，指导农民按规划规范有序进行住房建设。
在激活疏堵上，推行节约集约；在总体建设规划的框架下，因地制宜开展秀美乡村建设，引导农民集中居住，节约利用土地。加快旧村改造，通过集中居住盘活存量建设用地。农民在规划区域集中建房，新建住宅后应退出旧宅基地的，要确保按期拆除旧房，及时上交旧宅基地。探索实行宅基地择位竞价，竞价方案由村民事务理事会制定，经村民委员会审核后，报乡（镇）人民政府批准。
对退出宅基地的，宅基地按35元/平方米（无证或超面积）或70元/平方米（合法或有证）进行补偿，补偿面积不超过160平方米。对符合宅基地条件自愿放弃申请的，按2万元/户给予奖励。对到县城购买商品房的，按万办发【2016】7号文件，给予房价10%的补偿，纯宅基变耕地的可享受75元/m2奖励。
据悉，截止到目前全县宅基地无偿退出450宗，面积37257平方米；有偿退出67宗，面积18911.98平方米；已拆除空心房322宗，面积38698.9平方米；超面积有偿使用19757平方米，收取有偿使用费13.11万元；整治“空心村”实施增减挂钩项目预计新增耕地75亩，已完成立项。（天诚土地规划设计ｚ）
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