如何申请农村宅基地？有哪些申请流程？

行业信息

当前位置 : 行业信息 >> 行业动态

录入时间：2020-03-23 10:51:02 点击：

　　这几年国家大力发展农村，现在的农村面貌焕然一新，经济发展也可以，使得很多人纷纷想回乡发展，或者是回乡建房定居，但我们知道现在农村土地监管很严，土地使用都要进行审批，特别是宅基地，而很多人反应现在宅基地申请越来越难了。

　　农村宅基地申请难

　　1、闲置用地少

　　一般能分下来的宅基地都是村里原本闲置的，要么就是有别人退出，才能往下分给你。但事实是村里不会有太多闲置的建设用地，而要划新的宅基地，就需要有土地指标。土地指标非常紧张，即使有，也会优先满足当地企业的发展要求。另一方面，村集体收回的宅基地也寥寥无几，因此造成宅基地申请困难。

　　2、申请条件严格

　　宅基地，是无偿提供给村民使用的，但宅基地却不是无穷无尽的。随着“一户一宅”政策的颁布，在申请宅基地上也附加了诸多限制，首先必须满足“一户一宅”制度，其次面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，另外严禁城镇居民购买宅基地。

　　3、宅基地价值提升

　　原来农村人可能觉得土地那么多，不值钱，但是现在所有农村人都知道土地值钱了，尤其土地确权之后，还能流转和抵押，守着一亩三分地也不一定是种地用了，土地的价值提高，大家手里的土地更不想放出来了，而且能占的就先占上，这也导致越来越多的新生儿没有土地了。

　　4、严守耕地红线

　　现在我们都知道耕地是不能用来建房的，随着土地确权的工作开展，以后耕地上建房的审查会越来越严，一旦发现就会被回收，因此可以建房的土地就更少了，宅基地自然供应紧张，难以申请。

　　农村宅基地申请流程

　　1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

　　2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

　　3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。

　　4、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

　　5、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。（天诚土地规划设计ｚ）

　　部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，

不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！