土地改革和住宅体质改革之间的难题

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录入时间：2014-04-05 06:16:36 点击：

山东天诚国土规划院有限公司信息报道：

随着土地改革的开展，很多人都提出土地出让金和房产地税的问题。土地出让金是不是废除，房地产税什么时候征，还是两者都要收？

三中全会《决定》中，土地出让金是不是废除，没有说。如果废除，土地出让金——房地产税之间如何交替？如果既土地寡头垄断拍卖，收出让金，又征收房产税，这是实际是双重征收税费，一方面剥夺农民，另一方面会加重居民的负担，把居民手中的收入向政府的口袋中转移。

房产信息什么时候能登记完？小产权房、军产房、工业产权房等等登不登记？小产权房是拆除叹，全国有70亿平方米的小产权房屋，占全部城镇房屋的三分之一，简单拆除，会引起大量的上访和群体性事件。让交出让金合法化，又收不上来。继续交出让金后，才合法化，还是用开征房地产税的办法合法化？

第一套房征不征房产税？如果不征，房屋登记、第二套累进等，最后大家都把第一套以外的抛售了，大家都成一套了，如果废除出让金，政府就没有房产税税源了。

按照什么价格征收房地产税？如果按照市价征，中国房地产泡沫太大，根本就不合理。城镇居民根本就承受不起。过去的高房价中，含有的很高的出让金，实际是一种税，开征房地产税是否退税一部分？城镇中的低收入者怎么办？征不征。

土地改革和住宅地改革推进过程中，很多人出现以上疑问，相信在我国的改革过程中，这些疑问会被逐一解答。

山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会会员单位，专业提供高标准基本农田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。

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