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农村土地改革以法律为依据推进
录入时间：2014-04-11 15:11:18 点击：
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
随着工业化、城镇化的迅速推进，农村青壮年劳动力大量进城，“谁来种地”成为发展现代农业难以绕开的话题。
土地经营权从承包权分离，其实质是在倒逼改革，意在使市场发挥决定性作用，激发农村经济社会活力——这是采访中专家们的一致观点，此举亦被看作是通过改革对农民释放红利。
值得一提的是，在2014年中央一号文件中，有4次提到推动修订相关法律法规，其中有3次出现在“深化农村土地制度改革”这一章节。这意味着必须以法治的方式推进改革，这也是土地制度改革的突破口。
专家表示，此次农村土地制度改革，许多法律如土地管理法、物权法、农村土地承包法等，都需要根据中央的新精神重新修改；还有许多相关配套的法规、条例、政策，也都需要修改或制定。
凡此种种，都不是短期内可以完成的。
因此中央一号文件指出，要因地制宜、循序渐进，不搞“一刀切”、不追求一步到位，允许采取差异性、过渡性的制度和政策安排。
土地经营权二次分离
2014年中央一号文件提出放活土地经营权，是土地承包经营权的二次分离。
土地承包经营权包含“承包”和“经营”两个要素，由土地承包经营权派生出承包权和经营权。
放活土地经营权，意味着承包人可以转包、出租等方式让与土地经营权，同时不改变土地承包关系。
土地承包经营权的一次分离，是在上世纪80年代初。
1978年，我国实行家庭联产承包责任制，承包经营权从农民集体土地所有权分离。
1979年，联产承包责任制逐渐在全国推开。到1983年年底，全国绝大多数生产队采取了大包干的土地承包形式。
联产承包责任制充分调动了农民劳动的积极性，农业生产效率大幅提高，农地生产过程中的效率问题迅速被释放出来。据测算，1979年至1984年，中国农业(不含村和村以下)年均增长7.98%，种植业增长6.77%，超过二战后世界各国农业的增长速度。
如果说农村土地承包经营权结构的一次分离，是为了解决农地生产过程中的效率问题，那么，经营权从土地承包经营权二次分离，则是为了有效解决农地资源优化配置问题。
“土地承包经营权的一次分离是为了强化农民权利；二次分离是为了保护农民利益。”“三农”问题专家党国英（微博）在接受《法制日报》记者采访时说。
随着城镇化进程的加快，大量农村劳动力向二三产业转移，农村社会结构发生了深刻变动。
这种变动体现在，农业规模化经营要求土地流转，改变“人均一亩三分地”的土地细碎化现象；与此同时，很多农民担心承包经营权流转出去，无法要回，宁可撂荒不流转，严重影响了土地的资源配置效率。
尽管承包土地细碎化并非土地承包制度本身所导致，但已然成为农村土地经营所面临的主要障碍之一——不仅浪费了耕地资源，还降低了农业劳动力和机械生产效率。
经营权与承包权分离，意在高效率地配置土地资源，从而推进农村土地规模化种植经营。
“这次有针对性地提出经营权分离，就是为了优化土地资源配置，让从事二三产业的农民将土地流转出去，让职业农民从事专业化农业生产。”中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥说。
国土资源部法律中心主任孙英辉认为，土地承包经营权的二次分离是在农村经济不断发展背景下，适时调整土地产权关系，改善土地资源分配结构的内在要求，是农村生产关系适应生产力发展而产生的变革。
依靠法治推进改革
承包经营权一次分离激活了农民的积极性，推动了农村生产力大解放；承包经营权二次分离将激活农地的灵活性，促使农村生产力发展再一次飞跃。
孙英辉认为，在承包权更加稳固前提下，经营权流转满足了农民离土离乡或留土离乡诉求，有利于解决“地从哪来、地由谁种、地怎么种”问题，促进新型农业经营主体培育，更有效保护耕地红线。
“需要明确的是，无论承包经营权如何流转，土地所有权都属于农民集体，这个不能动；承包权都属于农民家庭。”李国祥说。
标志着中国农地使用权改革进入法制建设新时期的时间节点是1998年，土地管理法修订通过，首次将农村土地承包30年不变的政策以法律形式固定下来。
当年10月，中共中央十五届三中全会通过的《关于农业和农村工作若干重大问题的决定》，再次明确提出要坚定不移地贯彻土地承包期再延长30年的政策，同时要抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而有保障的土地使用权。
2014年中央一号文件指出，稳定农村土地承包关系并保持长久不变。这意味着需要修改相关法律，将土地承包期再延长30年的政策固定为承包关系长久不变。
另一个对制度设计提出新要求的现象是，截至2013年上半年，全国农户承包土地流转面积达到3.1亿亩，已占到家庭承包耕地面积的23.9%，其中近80%是以转包和出租等方式流转。
在这些流转的土地中，有一部分是承包经营权一同流转；还有一部分是实质发生的承包权主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。
因此，必须以法治的方式推进农村土地制度改革。
孙英辉认为，当务之急是修改农村土地承包法和物权法有关内容，明确承包经营权、承包权和经营权的内容、性质、内涵及法律关系。强化承包经营权二次分离与集体建设用地入市、宅基地赋能等土地产权制度改革的系统性、协同性，确保改革红利最大释放。
山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。 网站：http://www.sdtcghy.com
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