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庄河市长岭镇确保土地流转价格保证农民利益
录入时间：2014-04-17 09:38:38 点击：
庄河市长岭镇在土地流转价格确定上，采取以粮食产量折价支付和确定保底价相结合的租金管理办法，确保农民在土地流转后的收益不受物价等多方面因素的影响而遭受损失。
2013年，该镇流转土地3000亩，达成土地流转意向的耕地17682亩，相继建成15个设施农业小区、3个500亩以上设施农业大区、1个千亩桃园。
在土地流转价格确定上，采取以粮食产量折价支付和确定保底价相结合的租金管理办法。即每年每亩500斤一等玉米的大连期货交易所交易价格为标准，计算当年流转价款，并确定保底价不低于600元每亩每年。对农民在签订民主议定书同意土地流转后，如当时没有适合项目，农户可继续耕种土地，不影响农户土地收益，一旦有好项目引进，农户可随时与用地项目人签订土地流转合同，并合理核定青苗、劳力等相应补助，既保证了项目落地，又保证了农户利益不受损失。
据介绍，对有意向流转土地的农户，及时组织召开民主议定会议，签订土地流转民主议定书。同时，对意向流转土地进行登记造册，整理出适合集中连片发展设施农业的土地，建立土地流转信息库，目前全镇已进入土地流转信息库的耕地达到17682亩。
结合调查摸底情况，针对部分农户积极性不高、有顾虑，土地流转政策不明，土地流转价格期望值过高等问题，向广大农户进行宣传，另一方面通过工作组深入农户家中，认真细致地宣讲各项土地流转政策法规，帮助农户分析土地流转经济效益，算好经济账。
这种方有效地解决了一家一户分散经营与发展现代农业矛盾为突破，大力引导农民按照市场机制扎实推进土地使用权流转，保障了庄河市长岭镇都市型现代农业的快速发展。
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