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农地入市具体如何操作?

录入时间：2014-04-17 13:48:09 点击：

山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
　　针对农地入市，湖南省国土资源厅要求试点须“明确准入条件”
　　农村集体经营性建设用地“同价同权”进入土地市场，如何定价、如何监管?试点“候选地”们已经在积极研讨，“摸着石头过河”。
　　陈慧兰介绍，他们从省国土资源厅了解到，试点要明确集体建设用地土地使用权出让主体;明确集体经营性建设用地使用权入市准入条件;明确集体经营性建设用地出让程序;探索集体经营性建设用地使用权价格形成机制;按“统一规划、统一平台、统一管理、完善土地资源配置”的原则，构建城乡统一的建设用地市场;制定集体经营性建设用地使用权土地收益分配办法。
　　上述均没有点明具体的操作细则。
　　“具体如何操作，申请批复下来后，需要县里各部门联动商讨制定可行性方案。”长沙县国土资源局地产处科长陈慧兰说，关于试点方法，设想分两步走，首先双河村制定集体性经营建设用地的基准地价作为主要依据，其次以一宗地作为突破口，比如集体经营性建设用地入股，用于联合办学。“听说双河村已经请了专业的机构来制定基准地价。”
　　山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。

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