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农地入市农民会获得什么好处？

录入时间：2014-04-17 13:51:01 点击：

山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
　　柳小辉算了笔账：以村里一户4口人家庭为例，4口人共有4亩水田。以前每年种一季水稻，收益总共不到1000元。现在按照每亩年产600斤折价为每年800元的承包价流转出去，用于浔龙河生态示范点的菜园、果园等开发，每年有3200元。
　　他说：“一旦集体经营性建设用地进入土地市场交易之后，每亩土地的出让价可以达到几万元，每年还有一定的分红，这对农民来说是很大的刺激。”柳小辉介绍，双河村已经基本让村民聚集到同一个地方，宅基地腾出来、征收起来变成建设用地，在满足日常生活需要的前提下，在同县域内进行置换，所得收益归村里和村民所有。
　　然而农村集体经营性建设用地进入市场后，其利润该如何分配?柳小辉认为以前土地收益分配的利益主体是政府，有很大一部分土地增值利益由政府获得。将来实行同价同权，目的是农民利益最大化。操作起来并不复杂，主要是政府把这份利益放下。要实现政府在土地方面的收益减少，农民收益增多，必须打破原来的制度。“比较理想的状态是，进入市场的土地，一部分利润分到村一级归集体所有，用于基础建设等;另一部分则分给村民。分配比例如何定，需要进一步商量。”他说。
　　“这是我们认为最合理的分配方式，改变了此前利润全部归村集体所有的局面。分配比例如何定，需要进一步商量。”柳小辉说，“还要继续做好农民的思想工作，商量具体执行政策。”
　　山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。

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