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生态庄园盘活农村土地　自己种菜自己吃

录入时间：2014-04-21 15:12:07 点击：
 
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
　　对于很多城里人来说自己种菜自己吃是一个很遥远的梦想，但是这样的梦想随着“家庭农场”的推进，很多城市人在乡下开垦了自己的菜园子，耕种时令新鲜蔬菜轮番种植、结果。而这带来的不光是餐桌上生态有机的蔬菜，更是另一番生活情趣。
　　温室院落打造农场生活
　　从京平高速夏各庄出口驶离高速，沿夏渔路到张辛庄红绿灯向西不到2公里，记者就看到了一家名为“忆农庄园”的指示牌。
　　这座位于平谷区山东庄镇东洼村的生态庄园占地约100亩，相当于近10个标准足球场的大小。一排排整齐划一的大棚、院落等待着新主人的光临。据销售人员说，这个庄园被分隔成了110余套单元，每个单元包括一个100-1000平方米的院子，一个200-400平方米的温室，以及一个15平方米的配房。
　　而每个单元对外出租，租期按《合同法》的规定，最高时限为20年。也就是说，承租人可以花10.8万-23万元的价格享有一块属于自家的菜地足足20年。经过计算，平摊到每个月最低仅为450元。对比超市里动辄十几元一斤的有机蔬菜，的确非常让人心动。
　　健康蔬菜一年四季可得
　　“我老伴患有高血压，我就想找地方自己种点苦瓜之类的降血压的菜。”欲出手租菜地的张女士对记者说，老两口刚退休，精神头儿都还不错，得知有这种生态庄园可以自己种菜非常兴奋，登门拜访后更加坚定了“出手”的念头。“冬天苦瓜能卖到八九元一斤，太贵了，要是可以自己种自己吃，成本差不多，何乐而不为呢。”
　　在忆农庄园，记者看到，每个待租的单元非常规整，红色的小配房紧挨着温室大棚，正前方就是一片敞亮的院子。地方虽小，可功能齐全。院子经过规整，可打造出竹林环绕绿茵草地的情景，花卉、微型亭台点缀其中，是市区难得享有的生活氛围。
　　温室大棚是种菜的主力地盘，墙体已做好保温，只要自己铺膜或加上阳光板，一个四季保温的大棚就诞生了。在庄园专业人员的指导下种植各种蔬菜毫无压力。15平方米的配房听起来虽小，经过合理布置完全可以成为温馨的临时住所。
　　不可忽视的上厕所问题，只要搭建起配套的化粪池等设施，就可以在菜地内直接变为有机肥料，就地利用解决。
　　“这正是我梦寐以求的生活。”正在院子里装修的吴先生是个画家，可以在自己的院子里种点花花草草，可以休闲作画，还可以让孩子观察植物发芽、生长，这种生活方式让一贯秉持健康、生态理念的他非常憧憬。
　　专业指导确保菜地不荒
　　让城里人自己种菜，很多人虽然向往但可能不知如何下手。忆农庄园的销售人员介绍，的确经常有市民自称“种菜小白”，意思就是从来没种过，怕租了地却荒废在手里。“这是最不用担心的问题了，平谷区自古以农业生产见长，庄园所在的地区到处是果园、种植园。不仅种菜高手随处可见，买种子、化肥也非常方便。”
　　同时，庄园内部配备了技术管理人员，从播种、种植、施肥到采摘，提供各种专业指导及服务，保管让菜地不荒着。
　　京津冀热门地区具升值潜力
　　别看小小一块菜地，升值潜力也不可小觑。最近，大热的京津冀一体化发展，在周边城市“赚吆喝”的同时，北京周边区县也启动了合作方案。平谷区区长姜帆近期透露，地处北京、天津、河北三个省市交界处的平谷区，将建设京东旅游圈，打造成三省市生态旅游胜地。同时，还将利用国际陆港与三省市进行产业合作等。
　　亿农庄园从地理位置上看，从市区一路沿京平高速即可抵达，可以说正位于“一小时生活圈”。离京平高速不到5公里的距离，出行方便。正在修建的密涿高速被称为“新七环”，将穿越平谷区，未来周边城市通行无压力。值得一提的是，庄园还处于距离平谷城区最近的位置，医院、学校等资源唾手可得。
　　同时，结合平谷区在京津冀一体化里的优势地位，未来周边可供休闲、娱乐的旅游资源将越来越丰富。例如，平谷区正在打造的环城绿道，将在两到三年内建成。绿道将在平谷构成环线，和交通干道分开，融于大自然。一侧是整治好的河流，一侧是森林，市民可徒步欣赏美景、锻炼健身等。
　　家庭农场将加快培育 盘活农民土地
　　北京市农业局副局长马荣才近期公开撰文提出，本市将加快培育家庭农场，强化农民合作社，建设现代农业经营体系。
　　据了解，2013年中央“一号文件”明确提出，积极培育专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等现代农业生产经营主体。
　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》进一步要求加快构建新型农业经营体系，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新;鼓励农民土地承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式的规模经营。
　　刚结束的中央农村工作会议再次强调，加快构建以家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系。
　　山东天诚国土规划设计院有限公司成 立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。

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