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新一轮土地改革背景下 如何做好三农服务
录入时间：2014-04-29 13:54:57 点击：
新一轮农村土地改革为金融机构服务“三农”带来了新的机遇和挑战，随着新一轮农村土地改革大幕的开启，基层涉农金融机构的服务对象发生了深刻的变化，作为基层金融服务的主力军的基层农行，该如何创新、突破，才能更好地为“三农”服务？在 “机”与“险”并存的情况下，基层行作为全行的一线经营单位，既要服从总行统一部署，不盲动；又要因时因地制宜，积极探索。择“机”勃发，就需要做好以下几点：
客户选择上，顺应农村土地产权改革趋势，重点服务三类主体，即参与土地流转的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体；合法取得宅基地使用权证的建房农户和农村新型社区建设项目业主；拥有农村集体经营性建设用地的乡镇企业和农村集体经济组织。
创新重点上，结合各地产权改革进展和方式差异，重点突出三个方向。在地方政府出台了明确的制度办法、设置了专业的抵押登记机构、金融同业相关业务试点等条件较为成熟的地区，创新和推广基于林权和土地承包经营权直接抵押融资的信贷产品。
风险防范上，针对农村土地产权抵押业务的新风险特征，基层行开展业务创新时应把握三条原则，严格确权管理，以农村相关产权作抵押的抵押物必须具备相关权证，所在地区应具备成熟的农村土地产权交易市场，确保抵质押物处置无碍；严格价值评估，根据农村土地产权取得成本，综合市场交易价格、未来潜在收益等因素，按保守值评估抵押物价值。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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