当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
天诚规划提醒：农村土地流转需要注意的“2补1禁止”
录入时间：2020-05-11 10:57:59 点击：
为了将农村的土地资源盘活，解决因撂荒等问题而造成的土地资源浪费，所以现阶段国家才会采取一系列的土地整改措施，其中最重要的一项当属农村土地流转。现实中的农村土地流转需注意“2补1禁止”？与农民息息相关，早了解早受益。
土地流转的目的是让农民的生活变得更好，而不是鼓足商人的钱包
农村土地对于农民而言，不仅仅是种植农作物的地方，它更代表着农民的退路，毕竟无论发生什么情况，只要农民手里有地，就不用为饿肚子的问题担心。但是，农民在庆幸拥有土地的同时，也同样饱含心酸，毕竟一斤粮食还没有一瓶矿泉水的价格高，即便农民的奉献意识再强烈，也要先想办法填饱肚子，显然仅靠目前的土地种植收益无法做到。
农村土地流转和农民息息相关，它的出现实际上给农民的生活带来了一次转机，对于部分不想再耕种土地、想进一步增加工资性收入的农民，完全可以通过土地流转获得一笔不错的收入，同时还能将以往花费在农耕上的时间全部用于打工。不过，农村土地流转的最终目的是在保证农民自愿的情况下，让农民的生活变得更好，而不是为了方便商业扩展，而鼓足商人们的钱包。
农村土地流转需注意“2补1禁止”
在农村土地流转的过程中，并不是简单的“一手收钱，一手送地”，而是要注意很多事项，这样才能让农民的利益得到保障，具体情况可参考下面的“2补1禁止”。
1、“1补”指的是青苗费和地上附着物补偿
在农村土地流转补偿当中，其中一项便是青苗费和地上附着物补偿。毕竟农民种植农作物所需要投入的农资成本并不低，这部分费用不应由农民独自承担，而且农作物在成熟之后，还能为农民创造一定的经济收入，应该予以补偿。
而且，比如蔬菜大棚、灌溉设施等地上附着物也应该按一定比例，对农民进行经济补偿，毕竟这些地上附着物本身就是农民的资产，所以也会被纳入补偿范围。
2、“2补”指的是土地补偿费
土地补偿费是土地流转过程中，对农民来说最重要的一项补偿费用。作为村集体成员，农民有权享受土地承包权和经营权，其它单位或个人如果想从农民手中暂时获得这两项权利，就必须为此支付相应的费用。所以说，农村土地流转与其说是土地的“转手”，不如说是权利的“租赁”，毕竟借来的终究是要还的。
3、“1禁止”指的是禁止土地流转合同期限过长
在签署土地流转合同的时候，农民一定要禁止土地流转合同期限过长，这个合同期限除了要保证不超过农民自身的承包期限以外，还要将一些现实问题考虑在内。
一旦签署的土地流转合同期限过长，很可能会因土地界限模糊，而不利于农民对土地进行后续回收；也很可能出现因土地承包方经营不善、中途跑路而导致农民无法按时获得足额补偿款的情况。除此以外，如果土地流转期限过长，土地承包方的用地行为将无法受到有效的监督和制约，很有可能会出现私自改变土地用途的情况，这样将更不利于农民未来对土地进行回收。
以上就是农村土地流转需要注意的“2补1禁止”，农民千万不要漏领补偿，更不能轻视土地流转签署合同的具体款项。对于这些土地流转的注意事项，农民需要早了解，才能早受益，不可忽视。（天诚土地规划设计ｚ）
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！