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秦虹：新型城镇化推动城市住房需求量
录入时间：2014-06-23 08:56:30 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
6月21日，2014中国新型城镇化高峰论坛召开，天诚规划笔者了解到住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹说，从市场层面来看,未来60%左右的新增住房需求将由城镇化带来。这样我们不难看出随着新型城镇化的不断推进，将会有大量住房需求，这对于下行的房地产行业以及整体社会经济，都具有巨大的潜力。
秦虹认为,新型城镇化与房地产业关系密切，应该高度关注未来随着新型城镇化的定居落户政策,初次在城市里就业的这一部分出资购房的家庭住房需求。秦虹说,到2020年,如果实现城镇人均居住面积35平方米的目标,其中60%的需求来自于城镇化,而城镇化新增城市人口需求的里面,主要是初次置业的需求,也就是所谓的刚性需求,其次是改善性需求。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,部分城市库存压力较大、近期市场预期不明、购房者持观望情绪等多种因素导致房价有所下降。秦虹认为,房地产下一步的发展,一定要关注需求在哪里,谁最需要住房。房地产的投资开发应该跟市场的选择相吻合。市场主要取决于未来城镇化进程中带来的产业和人口的集聚,这是一个有真实支撑力的市场。
除了住房需求增长以外,秦虹还指出,由于土地市场与房地产市场密切关联,新型城镇化中以提高土地利用效率为核心的土地政策,还将对未来城市发展和用地带来影响。“新型城镇化将改变过去大规模的新区建设发展格局,主要以土地利用效率为核心,特别是在五百万人口以上的大城市,不再简单地增加一些新增的建设工地。”
所以不管现在的市场行情是怎么样的，笔者觉得随着新型城镇化的推进，城市里会涌入大量的民众，这无疑是带动房产行业的发展机遇。当然笔者也觉得在推动城市发展的过程中，也不能一味的“摊大饼”似的发展，发展可持续性发展城市。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
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6月21日，2014中国新型城镇化高峰论坛召开，天诚规划笔者了解到住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹说，从市场层面来看,未来60%左右的新增住房需求将由城镇化带来。这样我们不难看出随着新型城镇化的不断推进，将会有大量住房需求，这对于下行的房地产行业以及整体社会经济，都具有巨大的潜力。
秦虹认为,新型城镇化与房地产业关系密切，应该高度关注未来随着新型城镇化的定居落户政策,初次在城市里就业的这一部分出资购房的家庭住房需求。秦虹说,到2020年,如果实现城镇人均居住面积35平方米的目标,其中60%的需求来自于城镇化,而城镇化新增城市人口需求的里面,主要是初次置业的需求,也就是所谓的刚性需求,其次是改善性需求。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,部分城市库存压力较大、近期市场预期不明、购房者持观望情绪等多种因素导致房价有所下降。秦虹认为,房地产下一步的发展,一定要关注需求在哪里,谁最需要住房。房地产的投资开发应该跟市场的选择相吻合。市场主要取决于未来城镇化进程中带来的产业和人口的集聚,这是一个有真实支撑力的市场。
除了住房需求增长以外,秦虹还指出,由于土地市场与房地产市场密切关联,新型城镇化中以提高土地利用效率为核心的土地政策,还将对未来城市发展和用地带来影响。“新型城镇化将改变过去大规模的新区建设发展格局,主要以土地利用效率为核心,特别是在五百万人口以上的大城市,不再简单地增加一些新增的建设工地。”
所以不管现在的市场行情是怎么样的，笔者觉得随着新型城镇化的推进，城市里会涌入大量的民众，这无疑是带动房产行业的发展机遇。当然笔者也觉得在推动城市发展的过程中，也不能一味的“摊大饼”似的发展，发展可持续性发展城市。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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