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秦虹：2020年新型城镇化将新增六成住房需求
录入时间：2014-06-23 11:37:37 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
日前召开的2014新型城镇化企业社会责任指数发布暨中国新型城镇化高峰论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹透露，按照2020年达到人均35平方米住房面积的目标计算，我国将有60%的住房需求来自新型城镇化。天诚规划笔者了解到中央城镇化工作会议曾为我国新型城镇化提出了六大任务，包括推进农业转移人口市民化、提高城镇建设用地利用效率、优化城镇化布局和形态等。
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存说，以目前我国的新型城镇化速度来看，全国各地农村转移人口都在不间断流入城市，一线城市涌入的较多，二三线城市涌入的相对较少，即使全国房地产市场出现了一定的调整，一线城市也在利用户籍制度、限购政策等不断地挤出一些购房需求，但农民涌入城镇的速度并没有出现明显的变化。从现在到2020年，甚至未来更长时间，我国农业转移人口以不低于现在速度进入城市的趋势将不会发生明显改变，而且有望开始提速，这意味着今后城镇化给城镇新增的住房需求比例将只增不减。
北京中原地产首席分析师张大伟却不认为上述观点，他认为，根据过去十年我国房地产市场的发展进程推导未来发展趋势是不符合实际的，虽然近四五年中，我国城镇化率绝对值一直在提高，但增幅却是在持续放缓的，因此未来城镇化将为房地产行业提供流程需求，以及房地产将推动新型城镇化发展的观点根本就站不住脚。
日前召开的2014新型城镇化企业社会责任指数发布暨中国新型城镇化高峰论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹透露，按照2020年达到人均35平方米住房面积的目标计算，我国将有60%的住房需求来自新型城镇化。天诚规划笔者了解到中央城镇化工作会议曾为我国新型城镇化提出了六大任务，包括推进农业转移人口市民化、提高城镇建设用地利用效率、优化城镇化布局和形态等。
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存说，以目前我国的新型城镇化速度来看，全国各地农村转移人口都在不间断流入城市，一线城市涌入的较多，二三线城市涌入的相对较少，即使全国房地产市场出现了一定的调整，一线城市也在利用户籍制度、限购政策等不断地挤出一些购房需求，但农民涌入城镇的速度并没有出现明显的变化。从现在到2020年，甚至未来更长时间，我国农业转移人口以不低于现在速度进入城市的趋势将不会发生明显改变，而且有望开始提速，这意味着今后城镇化给城镇新增的住房需求比例将只增不减。
北京中原地产首席分析师张大伟却不认为上述观点，他认为，根据过去十年我国房地产市场的发展进程推导未来发展趋势是不符合实际的，虽然近四五年中，我国城镇化率绝对值一直在提高，但增幅却是在持续放缓的，因此未来城镇化将为房地产行业提供流程需求，以及房地产将推动新型城镇化发展的观点根本就站不住脚。
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