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临港区土地流转“村民变股民”开启乡村致富路
录入时间：2023-06-26 16:11:56 点击：
盛夏将至，万物葱茏。看着村口垂钓园、采摘园纷至沓来的游客，威海市临港区汪疃村的王永霞心里乐开了花。
汪疃村是临港区最大的农业村。村里千余户村民拥有耕地3000多亩，但由于地处威海市最大水源地保护区，工业发展受限，现代农业发展迟缓。为了破解这一难题，10年前汪疃村在全区率先推行“村民变股民”，专心研究起了农村土地流转文章。
当时，全国的乡村振兴刚开始，作为农民“命根子”的土地是他们握在手里的唯一资源。要把这些资源拿出来，老百姓们可是“不见兔子不撒鹰”“不见收益不松口”。
为此，汪疃村在当地镇党委政府的引导和支持下，创造了以年龄为分类标准的“灵活股权”的三种方式。这其中就包括，为60岁以内村民量身打造的“土地入股”方式。按照这一方式，村里有60多户村民将土地转让给村合作社，村合作社按照每亩600元一年的价格流传出去统一运营。入股的村民既可以拿保本的租赁金，也可以拿股权红利。也就是10年以内每年是拿租金，过了10年之后，从今年过后的每年，对经营股民土地期间形成的利润，40%用于扩大再生产，60%用于按股分红，这土地变得更“值钱”了。
同时，对于村里部分60周岁以上、没有继续耕种意愿的村民来说，村委为自愿将土地承包权、经营权一次性转让给村集体的200多户村民定制了一种“股权转让”的合作方式。为了打消村民顾虑，村委承诺土地款付款方式采用分期付款，即合同签订之日起当年12月31日前付总土地款的1/5，以后四年每年12月31日前付总款的1/5，共分五年全部付清。五年就可以拿到全部20年的收益，村民们都说，这个模式“靠谱”!
灵活多样的股权方式，一经推出就很受到老百姓的欢迎。不到一个月的时间里，村里1000多户的村民就实现了村民变“股民”的转变过程。如今汪疃村全年总收入6000万元，村集体经济收入突破460万元，村委将“灵活股权”周转土地的方式取得了实实在在的效果。
为了让这些土地真正“生金”、长久“生金”，10年来，村里的合作社对流转完成后的土地实行市场化运作、专业化经营、配套化保障、产业化发展。在建立的近2000亩的农业产业园区里，目前已建成10个草莓大棚、2个无花果大棚、1个葡萄园、1个桃树园、1个丑梨园、4个国家级标准垂钓场地及水上帐篷等精致景点10处，栽植苹果及绿化苗木900余亩。结合农药化肥需求，合作社牵头成立了化肥、农药经销处，并推出线上销售服务和线下采摘服务，平均线上销售年收益20万余元，线下采摘年收益80万余元。
做足这些硬投入的同时，汪疃村对标近郊文旅产业，适时推出了“采、赏、游、品”于一体的四时不断休闲采摘旅游路线，粗略统计，每年可吸引3万余名游客，仅这一项的年销售收入就可达200余万元。
思路一变天地宽，办法一换气象新。村民口袋“富”了，就业前景“亮”了，致富路子多了，“灵活股权”金钥匙解锁了汪疃村的“乡村共富密码”，极大激发了农民的的创富热情，土地真正鼓起了农民共富的“钱袋子”。现如今，汪疃村先后获评“中国乡村旅游模范村”、“山东省农业旅游特色村”等荣誉称号，成为了远近闻名的模范富裕村。（天诚土地规划设计ｚ）
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