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必须看的土地确权后农村宅基地五个变化
录入时间：2017-08-02 14:55:44 点击：
随着土地确权的不断推进，宅基地的价值也越来越大，咱农民也是越来越关心自家的宅基地。2017年是土地改革转折年，现在时间已经过了大半，关于今年宅基地变化你都了解多少呢？
一、宅基地拆迁获得补偿
随着城镇化的推进和土改的深入，征用宅基地规划为公共服务设施等情况增多，这些都会依法对被征宅基地的农民进行补偿。
农村宅基地补偿项目主要有以下5项。
1、房屋拆迁补偿费；
2、室内装潢补偿费；
3、地上附着物补偿费；
4、临时安置补助费；
5、搬家补助费。
二、宅基地退出将获得补偿
国家鼓励农民自愿、有偿退出原有宅基地，目前国家对自愿退出宅基地补偿还没有统一的标准。不过需要注意的是，退出后就不允许在申请宅基地了，一定要谨慎。
三、宅基地会被收回
根据“一户一宅”的土地确权原则，多余宅基地手续不合法，将不予确权。土地如被征收，也得不到拆迁补偿费。以下几种情况宅基地将被收回：
1、政府规划性回收；
2、长时间荒废不用；
3、乱建宅基地；
4、五保户遗留的宅基地；
5、城镇居民违规购买的宅基地。
明年土地确权将结束，这5个农村宅基地变化，抓紧看看还不迟
四、宅基地可实现抵押贷款
2015年，国家开始试点宅基地抵押贷款，宅基地使用权和房屋所有权这两项资产可用来抵押融资贷款，使农民的资产流动起来。2017年12月底，试点地区土地确权完成后，预测抵押贷款制度将全国大范围推广。
五、宅基地申请更加困难
农民想要申请宅基地需要满足以下几个条件，才有可能申请到宅基地。加上今年国家宅基地正在改革，农村宅基地审批相比以前更加难了。
1、申请人必须是本村居民，且村内没有宅基地；
2、原宅基地因影响城乡规划，需要搬迁造成无宅基地的；
3、因结婚等原因，确实需要建新房另立新户的；
4、外来人口落户，没有宅基地的。（天诚规划ｚ）
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