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2018宅基地新规 四种情况不能重建
录入时间：2018-08-24 13:50:51 点击：
在以前农民想盖房子很容易，不需要得到上级的允许，也不用办理各种手续，只要手里头有资金就可以盖房子，但是自从土地确权工作开始实施后，政府对宅基地的管理越来越严格，导致现在农民建房将不再随意。如今政府对农村宅基地出台了新的规定，在这四种情况下，不管宅基地是谁的，都不允许重建，快来看看吧！
第一种情况：房屋的范围超过了规定范围。在农村，一家四代同堂是非常常见的现象，经常一整个家族都是住在一栋房子里，所以为了宽敞，很多人在盖房子的时候都会把自己的占地面积扩到最大。为了每个农民的占地公平，规定要求一处房屋不得超过200平方米，一旦超过范围要求，将不能重建。
第二种情况：房屋的高度超过了规定高度。现在农民的生活水平在不断的提高，对于自己的老房屋重建总想着越高越好，但是在农村宅基地的新规中，对于重建房屋的高度是有明确要求的，在每栋房子的底层层高可以比其他层高高一点，但是一般不得超多3.3米，而居住的层高只能在2.6-3米之间，一旦违反了这个高度标准，是不允许重建的。
第三种情况：建房为经过有关部门同意。在以前，农民想要建房只需要到村委会说一声就算是通过审批了，十分任性简单。但是现在，不仅要和村委会申请，还要等到他们将你的资料上交有关部门，等申请通过以后才可以开始盖房，如果擅自重建，后果自己负责哦。
第四种：一户人家有多处住宅。不得不说还是有钱任性，在以前对于这些宅基地的管理非常松懈，你想盖就盖，只要不会妨碍到其他人，基本没人去管。现在不一样了，新规里要求了一户只能建一处住宅，之后不管宅基地是不是你的，都不可以再重建了。
所以在以上四种情况中，都是不允许重建的，就算你不管规定强制重建，那也会直接将你新建的房屋强制拆除，这些后果都需要你自行承担。总的来说，现在政府部门对于宅基地的管理已经比以前严格得戺一点半点了，所以农村里最近要重建的农民们不要抱有侥幸心理，要看清楚自己有没有违反这些规定哦。（天诚土地规划设计ｚ）
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