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允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房？
录入时间：2020-09-11 10:16:03 点击：
9月9日，农业农村部就大众关心的“乡贤回归”的议题作出答复，明确提出：在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。这一政策的出台可谓及时雨，让许多在城里务工人员，终于可以名正言顺地回到自己的故乡了。
此番新规的推出，让许多外出的打工者吃了定心丸，那么其中的亮点何在呢？
1、进城打工或落户，不得胁迫农民退出宅基地
长久以来，很多农村为了减少人口的流失，制定了许多规章制度，甚至有些基层部门还制定了不成文的规定：进城落户必须退出宅基地，这让许多外出谋生的人陷入了两难，进城打工宅基地没了、不进城打工钱没了。在这样的两难下，许多农民选择了当下、放弃了未来，以至于很多人望故乡兴叹，那个生我养我的地方再也回不去了。
此次，农村部明确提出：各地基层不得以退出宅基地为前提为农民办理户口迁移手续，否则将严查严惩。这无疑给了许多农民前往城市的“通行证”，让他们既能进城赚钱，又可以回乡养老。
2、城市户口也可以在农村建自住房
此次新规对乡贤回乡建房提出了明确的指示：各地不得阻挡已落户城市但拥有宅基地的人返乡建房，自建房可以登自己的名字。此前的很长一段时间，许多地区以户口已迁走为由，不让那些进城人员返乡建房，由此导致很多优秀的乡贤无法进村，同时也让很多已经在城里买了房的人回不去。
事实上，中国人无论走多远，对于从小生长的家乡始终有一份特殊的情感。乡贤的到来，一方面可以填补农村人才缺失的困境，另一方面也能为当地带来优秀的人才资金资源，更好地促进农村的发展。这是此番新政出台极为值得肯定的地方。
3、没有宅基地的可以和农民合作建房，有效期不超过20年
此番新规对返乡创业、进村创业的人员也提出了莫大的支持。其中规定，如果在老家或者其他创业的农村没有宅基地，创业者可以和当地的农民合作建房，利用农民的宅基地建设自住房，以便于在农村的工作生活。为了确保农民的利益不受侵害，合作建房的有效期不得超过20年，以防合作建房变成永久建房。
这对于很多进村创业人员而言是极大的福音，过去的时光里，很多进村创业的人由于没有自己的房子，只能租用农民的房子甚至住在简易的板房或者窝棚里，对创业所在地也没有归宿感，这样的状态下如何能将他乡当做故乡，成就自己的一番事业呢？（天诚土地规划设计ｚ）
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