哪些情况会导致农村宅基地被回收？

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录入时间：2017-09-15 11:39:19 点击：

　　土地直接关乎农民利益，大家有必要进行非常详细的了解，一旦忽视，造成的后果也是无法想象的;因此，农民要重视，明年农村土地确权结束后，这几类农村宅基地将可能面临回收，大家要注意规避以下情况，按照规定合法使用宅基地，维护好自家宅基地权益。

　　宅基地使用性质变更

　　农村宅基地，顾名思义，是指用来修建房屋的用地;因此，农民如果在没有批准的情况下，私自变更宅基地使用性质，例如修建工厂、用作耕地等，一经发现，将会面临回收;

　　宅基地出售给城镇居民

　　对于农村土地的各项权利是只有农村户口才能享有的特殊权利，因此，根据政策规定，城镇居民不允许购买农村宅基地修建房屋，所以，农村农民将宅基地出售给城镇居民的行为是不合法的，会面临收回;

　　宅基地闲置时间两年以上

　　在农村，有很多地方都有这样的情况，宅基地上的老房子长年失修，亦或是处于坍塌的状态，没有进行修缮;按照规定，农村宅基地超过两年处于闲置，老房子也没有进行修复，村集体是有权收回的;

　　宅基地之上的房屋无人继承

　　在农村，宅基地之上的房屋无人继承的情况，大都是发生在农村五保户群体;但不管怎样，农村房屋所有人去世后，没有继承人的话，宅基地会由村集体收回，进行重新分配;

　　综上来看，土地确权结束后，农村土地管理将会更加趋于严格，尤其是在宅基地这一方面;因此，农村农民一定要按照规定，合法使用宅基地，切不可掉以轻心，维护好自己的权益!（天诚规划ｚ）

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