当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
满足三个条件才可以翻建农村宅基地房屋
录入时间：2018-11-07 11:01:16 点击：
一直以来，农民都有两块地，一块儿是承包地；一块儿是宅基地。承包地用以满足农民种植的需求，宅基地用以满足农民建房的需求，然而，由于土地资源紧缺且浪费严重，近些年来，国家加强了对农村土地的管控，有关土地和建房的政策与规定都有了比较大的变化。
就拿建房来说吧，宅基地资源紧缺，农民的老宅子不够用，不少农民就只好在耕地上建房，以满足农民住房的需求。大家都知道这种现象在农村非常普遍，以前的时候，根本不用报备，也不用提出申请，直接就动工建设了。可是，随着新农村建设的推进及国家对农村建房监管力度进一步加强，现如今，别说是在耕地上建房了，就连农民原地翻建房屋都需要满足相应的条件了！
据了解，从2019年开始，国家可能就会针对农村建房出台新的规定，要求自建房或者翻建新房都需要按照流程来申请办理，否则，一切建筑都会按照违规建筑强制拆除，并且不会有一分钱的赔偿。
那么，农民如果真的有翻建房屋的需求的话，需要满足什么样的条件呢？一般来说，有以下3点：
第1：有翻建房屋的需求，首先需要到相关部门提出申请，进行报备；
第2：需要翻建房屋的农户，如果没有房产证，那么就需要提供其他相关的证明，比如宅基地使用权证、集体的证明等等；
第3：需要翻建房屋的农户，如果不能提供任何有关房屋权属的证明，就需要经过相关部门的认定之后，再重新申请翻建。
当然，也有可能不同地区对于翻建房屋的要求并不相同，所以，还是建议农民朋友在翻建房屋之前先到当地的相关部门询问清楚，不要不咨询就动工建设，否则，最后受损失的还是咱农民自己。
另外，还有一点是需要给大家强调的，无论是新建房还是在宅基地上翻建新房，都需要遵循以下几个原则：
1、遵守一户一宅的相关规定；
2、不得在耕地上进行翻建；
3、必须符合土地利用总体规划；
4、符合“节约型社会”的要求。
随着社会的进步与经济的发展，国家的政策也会随之再调整、变化，不过，这些调整也好，变化也罢，都会站在农民的角度出发，最大限度的考量农民的利益和接受程度。所以，只要咱农民能够遵守国家法规，不做出损害农村土地、国家利益的事情，农民的住房条件肯定会越来越好的，农民的幸福生活也会更加长久。
最后，明年起，宅基地房屋翻建必须满足这3个条件，否则建完新房还得拆！对此，你又是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。（天诚土地规划设计ｚ）
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！