当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
农村土地符合哪些条件可以转让？
录入时间：2018-12-04 10:17:46 点击：
土地是农村经济社会发展的基础，是农民收入和基本生活的主要来源，土地问题对农村和农民的重要性不言而喻。几千年来，农民一直生活在土地上，无论变得富有和贫穷大多也都是因为土地。土地也是推动社会改革和进步的重要因素。
多年来，我国农村土地实行家庭承包制，宅基地是一户一宅制，农村土地制度调动农民劳动生产的积极性，提高劳动生产率和解放，增加农民收入，保障农民的基本生活需求发挥了重要作用。
但随着社会和经济的发展，农村土地制度存在很多与发展要求、土地需求不适应的现象，比如现在的家庭作坊式种植已经不能满足现代农业发展的需求，只有规模化生产才是发展趋势，农民进入城市务工等原因，也导致宅基地闲置等等，在一定程度上，影响和制约着农村经济和社会发展。
为此，国家大力推进农村土地制度和产权制度改革，在全国33个县市级等地开展了为期4年的试点工作。土地是农村最基本的生产资料，也是农村的主要资产之一。土地改革当然是产权制度改革的核心，土地交易问题已经成为农民普遍关注的焦点。以下3个方面将成为土地改革的重点，这3个问题将引领农业用地改革。
1、目前，国家鼓励流转等各种形式的土地交易。现行的土地权利确认登记和证明，以及宅基地和房地产房地产登记证书的颁发，都是为土地交易的准备和奠定基础。下一步将建立各类土地流转交易市场和中心，进一步促进土地交易的规范化和活跃化。
2、农村土地的范围内，是可以搞活土地的重要方面，农村土地所有权是农村集体经济组织，限制范围内集体是我们的想法，但事实上，就当前而言，正确的使用和管理农村土地交易不再局限在集体中，村外人可以去农村农民土地权利和循环使用。但进一步扩大，村外人能否流转农村土地交易的承包经营权？这确实是一个需要进一步探讨的问题。
3、土地交易当然要有一定的条件限制，否则就成了土地买卖，这是法典明文禁止的。要进一步研究明确激活土地交易、促进土地资源有效利用和效益最大化的条件，确保农村土地集体所有制和土地管理的正常秩序。（天诚土地规划设计ｚ）
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！