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农村土地明年将出新规 农民将面临六大问题
录入时间：2018-12-13 10:14:56 点击：
2018年只剩下不到两个月的时间了，进入新的一年，不仅仅是个人的事业规划要重新进行制定，国家政策等，也会进行相应的新调整；
其中，农村农民所最为关心与在意的土地政策，也将有新的变化，明年开始，农村将统一实行最新的土地政策，这6大问题农民要引起重视！
一、土地征收，实行先赔偿制度
在现如今，社会经济发展的过程中，很多农村土地，都被作为建设使用，然而在征收，给予赔偿的过程中，很多被征地农民的利益，都不能完全得到保障，因为大部分都是先征收，再给予赔偿；
然而，从2019年开始，对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来实施，只有和被征地农民协商好赔偿事宜后，才能够进行征收土地；
二、宅基地有偿使用
如今农村宅基地浪费很严重，从明年开始，我们国家会继续执行“一户一宅“的政策，对于超占宅基地面积的，将会进入有偿使用，也就是说，超出的宅基地，国家虽然不会强制收回，但可能会通过“收税”来予以使用；
三、统一规划建房
这是为了能够有效解决农村农民的住房问题，而提出的政策，因为对于现在的农民来说，城市房价不断上涨，在农村建房的经济压力也大，国家实行“统一规划建房”，就是让农村农民可以用较低成本解决住房问题；
四、土地流转注意规避陷阱
土地流转是农村土地一直以来的运转模式，国家对于土地流转也有很多的补贴，但需要注意的是，在将土地流转给别人之前，需要先了解一下承包人租地的用途，以免遭遇以征代租的的骗局，得不偿失；
五、拒绝土地污染，免遭罚款
从明年开始，国家制定的《土壤污染防治法》就要开始实施，在基本农田的集中区域，禁止建造污染土壤的项目，一旦发现存有污染土地项目的企业，将进关停拆除，并予以罚款处理！
所以对于有关土地管理的这项新规定，咱农民还是有必要多多了解，切记不要对土地投放任何有毒有害的污染物！
六、盘活农村闲置土地资源，提高农民收益
根据《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，农村闲置的土地资源将用来建设租赁房，农民朋友也可以将自家的闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中，成为名副其实的地主，过上收租生活，获得更多收益!（天诚土地规划设计ｚ）
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