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土地流转容不得半点马虎 农民要注意这三种情况
录入时间：2018-12-17 09:59:22 点击：
近年来许多农民都选择外出打工，不再重视家里的一亩三分地了，有的把土地流转了出去，有的干脆闲置起来，土地法规定，不能长期闲置土地，否则收回，因此，只要不种地，最好的办法就是流转出去，让别人耕种。
由于城镇化的发展，土地的用途多了，企业租用、国家征用等等形式繁多，农民也不懂的那么多事，往往只要是给钱就答应，可是对于广大农村农民来说，土地可是“命根子”，容不得半点马虎！所以，在流转的时候要谨慎，谨防上当受骗。
1. 防止“以租代征”。
什么是“以租代征”呢? 即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模,是擅自改变土地用途的一种违法形式，被查处以后农民利益无法保障，所以农民要擦亮眼睛，不要被表面的丰厚租金所蒙蔽。
2. 谨防村干部名义上的征地。
有些开发商看好了哪块地，就买通当地村干部去找农民谈“征用”， 我国土地征收是有着严格规定的流程的，一定要由县级以上政府组织实施，并且还要得到省级以上政府的实施批准方可进行，而实际操作中是村干部直接找农民协商，根本不走流程，这样的话，农民根本得不到合理的征收补偿，所以农民朋友遇到这种情况要多打听，谨防上当受骗。
3. 流转是否具有法律效力？是否土地还能有保障？
根据土地流转法的规定，土地流转必须在双方协商一致的基础上签订正式合同，一式四份，流转双方各执一份，村委和乡镇各留一份，但是有些租用者只和村委签合同，对村民个人只是口头承诺，这样农户的权益是没有保障的，所以农民在土地流转的时候一定要签合同。（天诚土地规划设计ｚ）
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