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农民要搞清四个问题确保自己的宅基地权益
录入时间：2018-12-18 09:23:56 点击：
今年国家土地确权的政策已经接近尾声，明年宅基地的证书将会陆续发放，在更加明确自己土地的权利和范围的同时，乱建乱搭、浪费土地资源的情况将会好转。而且，关于这个宅基地证书大家也有几个信息需要了解：
宅基地共有人的问题
伴随着土地确权，“一户一宅”的政策也在落实，一家户口本一般只能有一处宅基地居住。在这种情况下，家庭住宅是归所有家庭人口的，为了在各项补贴上都尽情享受，最好的将所有人的户口都集中登记。这样，遇上按人口补贴的情况也能多拿一份钱。
宅基地面积
宅基地是按照总面积计算的，就是包括宅基地建筑物和空地之间的总和。超过规定人口面积的，确权可能不会落实下来，为了明确超建之后的罚款情况，最好在做到心中有数，而且还会在证书上标记超建面积。
迁出户口的家庭成员信息
关于家里有迁出户口成员的情况，最好也好登记在宅基地证书上。最典型的例子就是因为求学而迁出户口的情况，孩子虽然户口迁出了，但是还是家里的人，没有成家。这里就跟户口本的情况稍微有些出入，一切以事实情况为准。
进城落户后的宅基地确权问题
很多人认为，农村宅基地的确权一定要拥有本村的农村户口，但是这个也不尽然。如果宅基地在你落户城镇之前就是你的，这种情况还是不影响之后的确权登记！（天诚土地规划设计ｚ）
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